IPTU - 2016

Vizinhos, boa tarde!

Na última reunião que realizamos no nosso Condomínio (domingo - 19/06/2016), nós levamos ao conhecimento dos moradores a questão do IPTU referente ao ano de 2016.

O problema que estamos enfrentando é que o IPTU ainda não foi individualizado por unidade privativa, constando ainda na Secretaria da Fazenda do município, o imóvel do Igara Park 1 como baldio (sem construção). Esta dificuldade se deve ao fato de o habite-se ter sido expedido somente em dezembro/2015 e os boletos para os contribuintes de Canoas terem sido confeccionados em outubro de 2015 (como ocorre anualmente - sempre em Outubro são gerados na Fazenda). Desta forma, a nossa cota segue em nome da Serno como cota única (sem individualização).

Alem disso, o município só aceita fazer a averbação da construção feita no imóvel e individualizar as cobranças por unidades, após o pagamento integral do montante referente a 2016.

Atualmente, o valor do IPTU é calculado em alíquota de 2% sobre o valor do imóvel (essa alíquota é relativa ao imóvel sem construção). O valor venal do imóvel hoje é de pouco mais de R$926.000,00, gerando uma cobrança atualizada de R$18.884,00. Apenas para esclarecimento, a alíquota de imóveis com construção é calculada em 0,5% do valor venal.

Pois bem, a Serno está nos cobrando para que realizemos o pagamento, para poder individualizar antes de outubro/2016 e, com isso, a Secretaria da Fazendo poder gerar o IPTU de 2017 para os proprietários de cada unidade.

Eu me reuni na Serno na sexta-feira (01/07/2016) com o Sr. Paulista e o Sr. Júlio, levando uma proposta nossa para ratearmos esse valor (R$18.884,00) entre as partes envolvidas. Assim, a Construtora pagaria a metade (eis que deram causa ao atraso e não individualizaram em tempo) e nós, proprietários, a outra metade (por já estar de posse dos imóveis no corrente ano). Nesses termos, o nosso pagamento seria algo em torno de R$9.442,00, dividido por 100 unidades, perfazendo aproximadamente R$94,42 para cada. Porém, condicionei o nosso pagamento à assinatura de um acordo entre as partes formalizando esse rateio e, além disso, a uma data para que se inicie as melhorias das áreas comuns do nosso Condomínio que estão pendentes.

Assim, após o aceite dos termos da nossa proposta, faremos a cobrança do valor em 2x (duas parcelas) dentro do doc. de condomínio.

Provavelmente serão cobradas em agosto e setembro/2016.

Quaisquer dúvidas que surgirem, estamos a disposição para esclarecimento.

Atenciosamente,

Administração - Igara Park 1